نبض قیمت مسکن کندتر شد؛ رشد تورم ماهانه پایینتر آمد/ بازدهی ۳۱ روزه بازار مسکن، اندکی بیش از یک درصد!
گرانترین و ارزانترین خانهها در کدام مناطق تهران است؟
سهم نوسازها از معاملات شهریور
حال بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در شهریورماه سال ۱۴۰۱ حاکی از آن است که از مجموع ۶ هزار و ۳۳ واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا پنج سال ساخت همچون ماه قبل، با سهم ۲۸.۴ درصد، بیشترین سهم را به خود اختصاص دادهاند. با وجود این، سهم مذکور در مقایسه با شهریورماه سال قبل، حدود ۴.۶ واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت بالا در گروههای “۱۱ تا ۱۵” و “بیش از ۲۰ “سال ساخت افزوده شده است، در حالی که تعداد معاملات مربوط به خانههای بیش از ۲۰ ساخت، با رشد ۳۱.۲ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل همراه بوده است.
همچنین توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در شهریور سال ۱۴۰۱ حاکی از آن است که از میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۴.۴ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعهنامه را از آن خود کرده است. همچنین مناطق ۲، ۴ و ۱۰ به ترتیب با سهم ۱۰.۱، ۸.۷ و ۸.۷ درصدی از کل معاملات انجام شده در رتبههای بعدی قرار گرفتهاند.
چند درصد از معاملات به خانههای زیر ۳ میلیارد تومان رسید؟
تغییرات نرخ اجاره در پایان تابستان
بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در شهریورماه سال ۱۴۰۱ نشاندهنده رشد به ترتیب معادل ۴۰.۹ و ۴۶.۸ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. لازم به توضیح است، رشد ماهانه شاخص مزبور در تیرماه در شهر تهران و کل مناطق شهری به ترتیب ۴.۶ و ۴.۷ درصد میباشد. همچنین باید خاطرنشان کرد افزایش ۴۰.۹ درصدی کرایه مسکن اجاری در دوازده ماه منتهی به شهریور امسال، کمترین رقم در ۱۳ ماه اخیر محسوب میشود.